1產銷量與去(qù)年持平,訂單量大幅下降
今年全國電梯產量(liàng)和銷量相比去年基(jī)本持平,做的好的(de)企業產量和銷量大概有(yǒu)1個百分點的增長(zhǎng)。但是訂單量相比去年有大幅(fú)的下降。
2增產不增收,抱團取暖完成電梯(tī)行業的救贖
地產(chǎn)萎靡(mí),需求(qiú)量低迷,電梯企業使用出慣用的手段“低價競爭(zhēng)”來搶占市場,使得電梯企(qǐ)業銷量產量上升,但是大多數企業(yè)的效益卻在下降。低(dī)價競爭就是自殺,從2002年至今,房子不知道漲了多(duō)少倍,各種物價上漲,唯有電(diàn)梯卻是(shì)一路降(jiàng)價,時至今日,我們電梯企業必須抱團取(qǔ)暖,來扭(niǔ)轉這一現象,使得電(diàn)梯行業(yè)走向正常的發展(zhǎn)道路,再不抱(bào)團將(jiāng)會出現沒有一個電梯企業能盈利能生存。機械行業以前的情況和目前的電梯行業(yè)相當類似,後來大部分企業在競爭中死掉,剩下不到(dào)50%的企業走向了良性發展的市(shì)場道路。
3電(diàn)梯安裝維(wéi)修工待遇低,人員流動大
截止2015年底,全國(guó)持證電梯安裝維修工96.2682萬人,僅僅2015年就增長加了19.6萬,由(yóu)於電(diàn)梯安裝維修工待遇低,工作辛苦,使得人(rén)員流動特別(bié)大,實際從業人數應該遠遠是低(dī)於這個數字的。提高電梯安裝維修工待遇,從而提高電(diàn)梯安裝維修質(zhì)量,這是一個大家值得思考解決的問題。
4舊樓(lóu)加裝市場龐大(dà),將是新的增(zēng)長點
統計出的數據是70年代-90年代6層以上需要加電梯的數量將達到500萬部,考慮到拆遷等原因,對這個數據打(dǎ)個折,也(yě)有250-280萬台(tái)的電梯市場。
打通這(zhè)個(gè)市場需(xū)解決的問題是現行標準規範的可(kě)能影響(xiǎng):建(jiàn)築設計防火規範——加裝電梯(tī)可能使得防火通道不符(fú)合現行防火規範的要求;物權法——物權法(fǎ)裏第76條、第97條都規定“(改(gǎi)造或重建)建築物及其附屬設施應當經專有部分(fèn)占建築總麵積三分之二的業主同意和相關的受影響的居民的百分之百同意”,這點嚴(yán)重影響了加裝電梯的進程。
那麽這些問題如何解(jiě)決?國家最遲將(jiāng)於2018年出台全國示範性的政府(fǔ)加杠杆的加裝電(diàn)梯的綜合性政策,人大也將會在此方麵作出關(guān)於專建的導則(zé),清華大學中國建築科學研究院將針對既有建築的戶型、類型、改(gǎi)造方案等方麵作出標準圖集,希望相關製造企業和涉及(jí)單位能(néng)夠在此方麵(miàn)做好技術準備(bèi)和生產準備,與(yǔ)建築公司聯手合作,將建築改造和電梯改造相結合。
在整體不容(róng)樂觀的情況(kuàng)下,國內也(yě)湧現(xiàn)出了大批可以借鑒的具有廣泛意義的成功案例,諸如最典型的廣州市已累計完成4000部(僅今年上半年就安(ān)裝了1700餘部),沿(yán)海地區的(de)福州(zhōu)、廈門、漳州進展迅速,四川的達州、自貢已成功安裝(zhuāng)近300部(bù)等。政府出(chū)台了許多實質性、可操作性(xìng)的相應文件:一、四(sì)川省的達州市和(hé)自貢市每部電梯最高補貼20萬(wàn)元,把“物權法”裏“全體(tǐ)業主同意”改為兩個“三分之二(èr)同意”,成功推動安裝電梯2457部;二、資金籌集渠道多樣,各地政府挖掘社會資源和住戶資源,如上海市每部電梯補貼24萬元、廈(xià)門市開放公積金窗口;三(sān)、化解矛盾(dùn),上海和廣州分別明確了各個樓層出資分攤方案和受益最(zuì)高與不受益的補償方案。這些政策(cè)和措(cuò)施(shī)的出台,為此市場打開了一個重要(yào)缺口。
