電梯大、中、小修項目的確定及項目內容！

正（zhèng）常運（yùn）行頻率（lǜ）的電梯修（xiū）理工程可分中修和大修（xiū）。當主機與電控設備磨損嚴重或（huò）性能全麵下降時，應進行大修。若廠（chǎng）家有具體規定，以及對技術指標有（yǒu）特殊要求的可依廠家規定。

摘自2001.7機械工業出版《電梯基本（běn）原理及安裝維修全書》P327-329；《電梯使用、保養和維修技（jì）術》朱德文、張柏成、編著，2005年（nián）電力出版社（shè）出版。（這兩本書（shū）中電梯的大中修項目及條件均是一致的）

電梯中修的確定及項目內容

（一）電梯中修的確定條件（jiàn）

1） 除個別零部件（jiàn）在不（bú）需要拆卸的前提下，對其清洗，加潤滑油，擰緊電氣接線端其越程距離為上下端子的螺栓等外，均需進行拆卸檢查。

2） 需拆卸電梯的傳動部件和（hé）機械電氣安全裝置。需更換有（yǒu）異常響（xiǎng）聲或磨損的零件（jiàn），以及拆修部分電氣元件.

3） 新裝電梯在使用2年以上（shàng）的且使用十分頻繁的。

4） 凡符合上述1）、2）、3）三條（tiáo）中任何一條者，即可算中修項目。

（二（èr））電梯中修項目內容

A、電梯（tī）的機械部件的中修內容

1) 清洗曳引機蝸輪減速箱和調換減速箱內的齒輪油

2) 調換曳引機蝸（wō）杆（gǎn）軸伸處的石（shí）棉盤根或（huò）耐油密橡膠封（fēng）圈.

3) 調換曳引機蝸輪減速箱蓋與（yǔ）箱體之間的密封圈或重（chóng）新塗抹密封膠。

4) 調換製動器閘瓦的（de）石（shí）棉刹車帶，並調整閘瓦與製動輪（lún）的間隙小於等於0.7mm.,並使間隙均勻。

5) 調（diào）整層轎門的連動部位，調（diào）整更換層轎門的滑輪（lún）及更換門扇下端滑塊。

6) 調整電磁製動器的彈簧壓縮力。

7) 限速器上卡（kǎ）繩（shéng）壓塊（kuài）的調整或更換。

8) 調整轎廂安全鉗楔塊與導（dǎo）軌的間隙為（wéi）2---3mm，並使間隙保持均勻一致.

9) 檢查和調整限速器鋼（gāng）絲繩與安全鉗連杆的連接情況，並檢查限速器的張緊及伸長情況。

10) 調整和（hé）更換轎廂和對重的導靴和靴襯。

11) 檢查（chá）和調整曳引鋼絲繩的張緊度。

12) 檢查和調整門刀與層門機（jī）械鉤子鎖的齒合情況。

13) 修銼導軌上的刻痕，並重新校正導軌（guǐ）。

B、電氣部分中修項（xiàng）目內容

1) 檢查和（hé）擰緊各接觸器（qì）、繼電器上的接線螺栓。

2) 檢查和調整井道內各限位開關動作的可靠性及其動作位置。

3) 檢查和更換井（jǐng）道（dào）內各磁性開關工作的可靠性。

4) 檢查和更換轎廂操縱箱、各層廳外的（de）召喚按鈕箱上的按鈕元件、開關、及電氣元件。

5) 動力回路和信號照（zhào）明回路（lù）的（de）絕緣電阻的測量和處理。

6) 檢查和調整門保護、光電保護器和超載、滿載的（de）動作可靠性。

7) 檢查和更換旋轉編碼器。

8) 檢查電梯的起製（zhì）動舒適感和平層準確度。

在以上項目中有60--70%需予以檢查、更換（huàn）和調整的，則可算電梯的中修程度

(三)電梯（tī）大修（xiū）項目的內（nèi）容

A、電梯（tī）大修項目的確定

1)電梯已經中修（xiū）2次以上的；

2)電梯（tī）雖未（wèi）中修，但電梯已經使用3—5年的。

3)電梯發生過重大事故，其主要部件嚴重受損的。

B．電梯的機（jī）械部件（jiàn）大修項目內容

1） 蝸輪減速器的拆修。

2） 調整和鏟刮蝸輪（lún）蝸杆齒（chǐ）側間隙。

3） 調整和更換蝸杆軸伸（shēn）出端的軸承及石棉盤根或橡膠密封圈（quān）。

4） 更換蝸杆軸的後門頭平麵軸承（chéng）。

5） 如蝸輪減速箱（xiāng）的箱（xiāng）體、箱蓋鑄件有嚴重變形或有（yǒu）裂痕，應更換或（huò）修補。

6） 電磁製動器的（de）拆修。清洗、更換刹車皮，調整間隙。

7） 若曳引電動（dòng）機有有異常摩擦聲，起製（zhì）動電流明顯增大（dà），軸向竄動增大，空載電流增大，則應更換同型號、同規格的電動（dòng）機。

8） 限速（sù）器（qì）的拆修和動作速度（dù）的整定並加封記。

9） 限速器鋼（gāng）絲繩的清洗（xǐ），截去伸長（zhǎng）部分，並檢查和潤滑張（zhāng）緊輪的傳（chuán）動部分。

10） 調（diào）換安全鉗（qián）的楔塊，並調整其與導軌麵的間隙均勻，並保持間隙在2—3mm之內。並用檢修速（sù）度試驗安全鉗動作的可靠性。

11） 清洗導軌，更（gèng）換嚴重變形的轎廂導軌，或用增加導軌支架的方法（fǎ）調整其垂直度和平行（háng）度。

12） 轎廂的整形和更換嚴（yán）重變形的轎壁。

13） 拆修自動（dòng）門（mén）機或更換同型號同尺寸自動門整機或更換門電機。

14） 整修或更換（huàn）轎內裝潢。

15） 調整層轎門的連動性，檢查和調換（huàn）層（céng）轎門滑輪和調換嚴重變形的層轎門（mén）門扇。

16） 更換或重新車削導向輪、曳引輪的（de）繩槽，拆洗其輪軸（zhóu），更換並潤滑軸承。

17） 徹底檢查並清洗油壓緩衝器，更換緩衝器油。

18） 檢查轎廂的滿載和超載裝置（zhì）動作可靠性。

19） 轎廂及層轎門（mén）的噴（pēn）漆（qī）。

20） 調整和更換轎廂、對重的導靴及其靴襯。

21） 截短伸長的曳引鋼絲繩或更換斷絲嚴重的曳引鋼絲繩（shéng）。

C、電梯的電氣部分的大修項目

1） 更換控（kòng）製（zhì）屏上的繼電器、接觸器或控製（zhì）屏重新（xīn）接線。

2） 由於電梯控製功能的增加而重新（xīn）調換控製屏。

3） 調整和（hé）更換個別層樓的門電鎖結點或開關。

4） 調（diào）整井道各（gè）限位保護開關的動作位置，並更換開個（gè）別關元件。

5） 轎內和層外各層的操縱箱、按鈕箱中的元件（jiàn）及布置線的整理等。

6） 更換電線管（guǎn）（槽（cáo））內的導（dǎo）線（包括動（dòng）力線）。

7） 檢查動力線路、信號線路、照明（míng）電路的絕緣電阻。

8） 檢（jiǎn）查和更（gèng）換隨行電纜的斷股（gǔ）或外表老化（huà）的電纜線。

9） 檢查和（hé）更（gèng）換信號指示係統的功能及元件。

10） 檢（jiǎn）查（chá）和更換井道內的磁性開關（guān）的（de）動、靜觸頭。

11） 檢查和調整更換有（yǒu）嚴重燒（shāo）蝕的主電源開關及熔絲等。

12） 檢（jiǎn）查和（hé）調整（zhěng）電梯整機性能（néng），使之達到（dào）原設計要求。

13） 檢查和調整電梯的各項（xiàng）功能，使之達到原設計要求。

上述各項各（gè）條（tiáo）中有（yǒu）60—70﹪需予以（yǐ）檢查、更換、調整的（de）則即可屬電梯大修的程（chéng）度

D、《房屋及其設備小修服務標（biāo）準》京房地修字〔1998〕第799號文件自1998年（nián）9月日起試行（háng）。該標（biāo）準規範了房屋及其設備的（de）小修內（nèi）容、質量標（biāo）準及服務時（shí）限，下麵將住宅電梯小修（xiū）服務標準摘錄如下：

號（hào）	工程項目	小修內容	質量標準	時（shí）限要求
1	電梯急修	1、關人 2、衝頂 3、閘車	恢複正常運行	接到報修後20分鍾趕（gǎn）到（dào）現場
2	電源開關、安全開關	1、熔斷器、熔絲 2、各安全開關	接觸良好 動作（zuò）靈活（huó）可靠	接到報修（xiū）後20分鍾趕到現場
3	曳引機	1、減速（sù）箱	油麵不高於油位線，油溫不高於85℃，外觀清潔無油汙	每日巡（xún）視
4		2、電動機、發電機（jī）組	運行時火花符合（hé）要求，溫升不（bú）高於銘牌規定，外觀清潔無油汙	每日巡（xún）視（shì）
5		3、製動器	間隙均勻，符合要求，製動靈活可靠	每日巡視
6	控製櫃	櫃內元器（qì）件	齊全，動（dòng）作靈活可靠，顯示正常	每日巡視
7	選層係統（tǒng）	電氣選層器（qì）	動（dòng）作準確	每日巡視
8	層、轎門係統	1、層、轎（jiào）門 2、開關門機 3、各層門鎖 4、安全觸板	運行平（píng）穩（wěn）、無撞擊、動作可靠；運行平穩、無撞擊、動作可靠；門鎖接觸良好動作可靠靈敏可靠	每日巡視
9	顯示（shì）係統	轎內及層樓（lóu）顯示呼梯按（àn）鈕	顯示正（zhèng）常完好無損	每日（rì）巡視
10	井道係（xì）統	1、導軌 2、繩頭組合 3、限速器 4、安全鉗	潤滑正常 無異常 動作可靠（kào） 動作可靠	每日巡視
11	運行環境	機房、井道、轎（jiào）頂、底坑	幹淨整潔無油汙	每日巡視

　電梯的小修、中修、大修的參考周期表

梯種	電梯使（shǐ）用的繁忙程（chéng）度	小修/月	中修/月	大（dà）修/月
貨梯	繁忙（一天兩班製）	6	18	36
	一般（bān）（一天一班製）	9	24	60
	空閑	12	36	72
客梯	繁（fán）忙（一天兩班製）	6	12	24
	一（yī）般（一天一班（bān）製）	9	18	36
	空閑	12	24	60