昨天(tiān)我們刊發了一篇文章(zhāng)《地產公司欠電梯廠家800多萬,鎖梯,業主不幹了!》,電梯在2015年已經安裝完畢投入使(shǐ)用,可是地產公司(sī)拖欠電梯尾款(kuǎn)800多萬,電梯廠(chǎng)家無奈停了(le)一部分電梯,但是(shì)業主卻把廠家給起訴了,更悲劇的是法院認為(wéi)廠家不(bú)能停(tíng)梯。
如何在合同中規避這種明顯電梯公司(sī)占理但是法(fǎ)院卻不支持的停梯討錢的事情,有位電梯人給(gěi)出了意見:
我們也遇到甲(jiǎ)方拖欠尾款不給的事情,不過我們都(dōu)是在合同中約定付清款項後,才辦理電梯產權移交,特設(shè)法要求驗收合格後(hòu)一個月內必須辦理移(yí)交手續我們理解是辦理使用(yòng)權的移交(可見特設法是多麽CD),在此期間,物業可向產(chǎn)權單位租賃電梯使用,產權單位有租或不租的權力。
合同中如果有(yǒu)這個條款,去停梯完全沒毛病,直(zhí)接和業主攤牌了,電梯不租了(le),讓業主去向開發商施(shī)加壓力,這個壓力一般開發商承受不了。
現實中,不管是電梯設備費還是電梯(tī)安裝款都很難要。當然也不是這幾年才形(xíng)成了,90年代就存在著電梯款(kuǎn)難要的事情。
比(bǐ)如九十年代,某(mǒu)電梯(tī)人(現在已經是電梯行業的高級管理人(rén)才了)就(jiù)被杭州某(mǒu)電梯廠(chǎng)派到廣州去(qù)要電梯款,要了一個多星期,才把錢要回(huí)來(lái),這(zhè)也算(suàn)是比較順利的了。
未來已來,我們一起加油!
