防止甲方不付電梯尾款的絕招！如此（cǐ）停梯不違法！

昨天（tiān）我們刊發了一篇文章（zhāng）《地產公司欠電梯廠家800多萬，鎖梯，業主不幹了！》，電梯在2015年已經安裝完畢投入使（shǐ）用，可是地產公司（sī）拖欠電梯尾款（kuǎn）800多萬，電梯廠（chǎng）家無奈停了（le）一部分電梯，但是（shì）業主卻把廠家給起訴了，更悲劇的是法院認為（wéi）廠家不（bú）能停（tíng）梯。

如何在合同中規避這種明顯電梯公司（sī）占理但是法（fǎ）院卻不支持的停梯討錢的事情，有位電梯人給（gěi）出了意見：

我們也遇到甲（jiǎ）方拖欠尾款不給的事情，不過我們都（dōu）是在合同中約定付清款項後，才辦理電梯產權移交，特設（shè）法要求驗收合格後（hòu）一個月內必須辦理移（yí）交手續我們理解是辦理使用（yòng）權的移交（可見特設法是多麽CD），在此期間，物業可向產（chǎn）權單位租賃電梯使用，產權單位有租或不租的權力。

合同中如果有（yǒu）這個條款，去停梯完全沒毛病，直（zhí）接和業主攤牌了，電梯不租了（le），讓業主去向開發商施（shī）加壓力，這個壓力一般開發商承受不了。

現實中，不管是電梯設備費還是電梯（tī）安裝款都很難要。當然也不是這幾年才形（xíng）成了，90年代就存在著電梯款（kuǎn）難要的事情。

比（bǐ）如九十年代，某（mǒu）電梯（tī）人（現在已經是電梯行業的高級管理人（rén）才了）就（jiù）被杭州某（mǒu）電梯廠（chǎng）派到廣州去（qù）要電梯款，要了一個多星期，才把錢要回（huí）來（lái），這（zhè）也算（suàn）是比較順利的了。

未來已來，我們一起加油！