合同終止，救援仍由原維保單位執行（háng）（天津）

各區局、各（gè）有關單位：

為切（qiē）實服務和保障民生，落實安全責任，強化我市住宅電梯安全管理，根據《特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《天津市（shì）特種設備安（ān）全（quán）條例》、《天津（jīn）市電梯管（guǎn）理辦法》、《天津市物業管理辦法》、《天津市政府（fǔ）辦公（gōng）廳關於加強電梯質量安（ān）全工作的實施意見》及相（xiàng）關（guān）法律（lǜ）法規安全（quán）技術規範的要求，結合我市實際，就進一步加強我市住宅電梯維保接續工作提出如下指導意見（jiàn）。

一、切實落實電梯使（shǐ）用、維（wéi）保單（dān）位特種設備安全主體責任

（一）落實使用管理主體責任

物業服務企業（yè）等作為電梯使用單位（指（zhǐ）具有電梯管理權利和義務的單位或（huò）個人）應當（dāng）依法履行電梯使用單位安全使（shǐ）用管理責任將（jiāng）電梯使用管理作為物業管理的重點，保（bǎo）持（chí）應急救援服務電話24小時有效、暢通，依法委托取（qǔ）得相應資質的單位對電梯進（jìn）行維護保養並監督其維保工作。

（二）落實維（wéi）保質量（liàng）安全主體責任

電梯維保單位承擔電梯維保質量安全主體（tǐ）責任，在做好維保單位備案、電梯設備一一綁定工作的同時，依（yī）法依規認真開展例行維保工作並公示（shì），對其維保（bǎo）電梯（tī）的安全負責（zé）。確保應急救援電話 24 小時有效應答，及時響應電梯應急處置平台救（jiù）援指揮，保證接到（dào）困人故障通知後立即到達現場開展（zhǎn）救援。

二、電梯維保接（jiē）續

（一）維保合同提前終止接續

電梯日常維護保養合同提前終止的，電（diàn）梯日常（cháng）維護保養單位應當在合同（tóng）終止後24小時內書麵告知設備所在地市場監管（guǎn）部門，同時辦理維保單位與電梯設備的解綁工作。

屬地（dì）市場監管部門接到維保書麵報告後，應（yīng）當及時向使用單位下達監察指令，要求使用單（dān）位在下一個維（wéi）保周期前（qián）確定新的電梯日（rì）常維護保養單位，以確保正常維（wéi）保工作的開展和延續。

（二）維保合（hé）同正常終止接續（xù）

電梯日常維護保養單位合同（tóng）正常終止而不接續的（de），維保單位應於合同（tóng）終止前一個月（yuè）以書麵形式告（gào）知設（shè）備所在地市場監管部門（mén），並同時做好維（wéi）保記錄等相關技術（shù）資（zī）料整（zhěng）理、移（yí）交、與（yǔ）新接續維保單位的技術交流、現場踏勘等工作。

屬地市場監管部門接到維保單位書麵報告後，應當及時跟進（jìn）、了（le）解新老維保單（dān）位保接續維工作，督促（cù）新的維保（bǎo）單位履行維保質量安全主（zhǔ）體責任。

對（duì）於（yú）原維保單位正常維保合同到期終止而使用單位尚未明確新的維保單位接續的，屬地市場監管部門應當（dāng）及時告知使用單位在下一（yī）個維保周期前確定新的電梯日常維護（hù）保養單位，以確保正常維保工作的開展（zhǎn）和延續，必要時可提請屬地（dì）居委會、鄉鎮街按照《天津市電梯安（ān）全監督管（guǎn）理辦法》要（yào）求協調（diào）解（jiě）決。

（三）維保單位退出後的應急救援

各（gè）電梯維保單位無論是（shì）提前還是正常終止電梯維保合同，在最後一次維保工作結束後（hòu）的14天內，如該項目電梯發生困人事件，仍由原（yuán）維保單位執行救援任務。超過14天該項（xiàng）目仍未確定（dìng）電梯維保單（dān）位的，各區局應依法采（cǎi）取堅（jiān）決措施、消除隱患，防止事故的發生。

各區市場監管局可結合本區實際不斷完善、創新監管模式，不斷（duàn）提升住宅電梯保障安全出（chū）行的能力，持續滿足人民群眾對美好生活的迫切需要。

 2019年7月19日